日前，广州市国土局公布了《广州市限价商品住宅销售管理办法（试行）》（征求意见稿）（以下简称《办法》），对限价房的供应对象、销售价格、楼盘的销售程序做出了明确规定：拥有广州市户籍；本人（已婚的包含配偶和子女）在广州市没有自有产权住房；男性年满25周岁，女性年满23周岁。限价房的最高销售价格，原则上按地块出让时同一区域、同一地段的同类型商品住宅市场价格70%的标准制定。

    值得注意的是，《办法》还参照国务院24号文件中经济适用房的相关政策，规定限价房五年内不得出租和转让，五年后转让时须按基准地价的30%补交土地出让金。

    广州此次发布的限价房销售管理办法依然未能突破户籍限制。对此，广州市国土局新闻发言人表示，限价房作为全新的住房类型，在政策试行期内，难以全面把握市场反映和供求之间的关系，销售对象范围一下子开得过大，难以形成有效供应和保障。

    广州市国土局副局长黄文波表示，“说实话，如果扩大销售对象的范围，我们确实没有很大的把握去落实好这项政策。”

    黄文波告诉记者，限价房是针对目前房地产市场供需失衡的一项灵活性措施，临界于保障房和商品房之间，政策内容并非一成不变。在实施过程中，一旦发现问题，就必须及时改正。